‘’ Le projet de village olympique développe avant tout un quartier qui sera village olympique au moment des Jeux, et non l’inverse. II constituera ainsi l’un des principaux héritages de l’événement tout en s’intégrant au développement à long terme du Grand Paris et de la région ile de France.

Développée autour de la cité du Cinéma qui accueillera dans sa nef le restaurant des athlètes, la trame urbaine et paysagère du nouveau quartier s’oriente vers la Seine. Le fleuve constitue un paysage retrouvé et un support d’attractivité vers lequel s’ouvre l’espace urbain. La proximité de la Seine devient également une attraction majeure pour le Parc Olympique, non seulement pendant les jeux, mais aussi pour le développement post-Olympique.

L’élément phare du projet repose sur sa réversibilité qui est pensée dès la phase de conception. Les logements sont pensés dès leur conception pour une transformation possible après les JO. Les habitations seront transformées en quelques 2200 appartements familiaux et 890 logements étudiants, et d’autres programmes s’implanteront dans le quartier : deux hôtels, 100 000 m² de bureaux et activités tertiaires, un groupe scolaire et un gymnase. D’une densité modérée, avec des bâtiments en R+6 en moyenne, le quartier fait la part belle aux espaces publics et aux espaces verts, avec des cœurs d’ilots très ouverts et paysagés. La nature est présente jusque sur les toits des immeubles de logements, conçus comme des espaces partagés ou dédiés à l’agriculture urbaine.

En bordure du fleuve, « l’Olympic Village Plaza », large esplanade de 2 hectares, devient un repère dans le quartier pour l’accueil des médias et rencontres diverses. C’est sur cette place que débouche une nouvelle passerelle bus-piéton reliant ainsi l’ile Saint-Denis à la Ville de Saint-Denis.
Le projet envisage 100% de bâtiments passifs ou à énergie positive, 100% de matériaux biosourcés et 100% d’énergies renouvelables. L’implantation d’une agriculture urbaine sur les toits participe à cette volonté de développer un quartier innovant, démonstrateur de la « smart city ». ‘’